ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА: пенобетонные блоки, сухие строительные смеси, бетон

Хороший вид заработка для инвесторов

Юристы, занимающиеся недвижимостью, предлагают частным предпринимателям иной вариант приобретения жилья. Их предложением является вложения в жилую квартиру и вывод данной недвижимости из жилого фонда впоследствии. Это приемлемо, так как есть много фирм, которым нужно место для работы, и хозяин квартиры легко сможет найти арендатора.

Расценки.

По статистике, квартиры первого этажа ценятся на 8-10% дешевле, чем остальные. Но нужно помнить, что здание должно находиться в месте, где всегда много людей, автобусных остановок. Также ценность помещения зависит от наличия рядом станции метро. Давайте представим, что на сумму в 300 000 у.е. возможна покупка квартиры, площадь которой составляет 73,2 квадратных метра. Однако профессионалы опровергают это и говорят, что приобретение такой недвижимости с выводом из жилого фонда обойдется в 600 000 у.е.

Это доказывает объявление, в котором цена за недвижимость, не состоящую в жилом фонде, была указана в 10 000 у.е. за один квадратный метр. При этом помещение было в состоянии не из лучших.

Также такую недвижимость выгодно сдавать в аренду – ведь цену можно увеличить в 2,5 раза. Это выгодно еще и по той причине, что обустройством заниматься будет сама компания, в отличие от арендаторов жилой площади, требующих квартиры с ремонтом.

Полезная информация.

В бывшей квартире, выведенной из жилого фонда, может быть не только офис частной фирмы, но и других коммерческих структур, которым требуется помещение.

Также стоит знать, что при снятии помещения, арендатор имеет право повесить небольшой баннер и получить дополнительный заработок, если окна помещения выходят на улицу, а не во двор. Для этого не нужно особого разрешения и договора с жильцами, если баннер будет находиться над вашими окнами.

Да, у помещений, выведенных из жилого фонда, много плюсов, но имеется и большой минус – это высокие расценки цены на воду, свет и т.д. Тарифы на коммунальные услуги у коммерчесткой недвижимости, существенно выше, чем оплата таких же по площади квартир.

Еще можно напомнить, что недвижимость коммерческого плана может принести Вам заработок. Но также нужно сказать, что не следует соперничать с компаниями, способными выкупить весь дом или его часть – они могут позволить себе купить офис в Юго-Западной части Москвы, Центре и Южной части столицы, которые принято считать коммерческими центрами. Но покупка жилой недвижимости и перевод ее в нежилую – это идеальный вариант для мелких ивесторов.